プレサンスロジェ金山

  • 愛知県名古屋市中区正木二丁目

  • 名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩9分

  • 2020年築 / 15階建 / 115戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
4,290万円
57.4万円/㎡
相場
4,790万円
64.0万円/㎡
2,408
3,996
5,584
7,172
AI査定結果
推定相場価格
4,790万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,996万円〜5,584万円
53.4万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェ金山
4,290万円（57.4万円/㎡）/ 14階 / 74.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,290万円57.4万円14階 74.8㎡ 3LDK南
2026/02/253,300万円45.6万円4階 72.29㎡ 3LDK南
2026/01/084,380万円58.6万円14階 74.8㎡ 3LDK南
2025/09/104,750万円53.5万円8階 88.82㎡ 4LDK南
2025/08/303,950万円54.6万円14階 72.29㎡ 3LDK西
2025/08/134,890万円59.3万円15階 82.5㎡ 3LDK南
2025/07/294,000万円55.3万円14階 72.29㎡ 3LDK西
2025/04/284,190万円58.0万円14階 72.29㎡ 3LDK西
2025/03/224,880万円54.9万円8階 88.82㎡ 4LDK南
2025/01/194,999万円60.6万円15階 82.5㎡ 3LDK南
2024/08/105,290万円64.1万円15階 82.5㎡ 3LDK南
2024/07/284,480万円62.0万円14階 72.29㎡ 3LDK西
2024/07/134,180万円57.8万円7階 72.29㎡ 3LDK南
2024/07/074,780万円56.9万円11階 83.97㎡ 3LDK南
2024/06/184,980万円59.3万円11階 83.97㎡ 3LDK南
2024/05/313,380万円51.4万円4階 65.78㎡ 2LDK+S西
2024/03/123,480万円52.9万円4階 65.78㎡ 2LDK+S西
2024/03/115,480万円66.4万円15階 82.5㎡ 3LDK南
2024/02/223,100万円48.8万円3階 63.53㎡ 2LDK東
2024/02/224,580万円61.2万円11階 74.8㎡ 3LDK南
2024/02/163,880万円53.7万円13階 72.29㎡ 3LDK西
2024/01/203,280万円51.6万円3階 63.53㎡ 2LDK東
2023/12/293,430万円54.0万円3階 63.53㎡ 2LDK東
2023/12/244,090万円56.6万円13階 72.29㎡ 3LDK北
2023/11/284,260万円58.9万円13階 72.29㎡ 3LDK西
2023/08/243,480万円48.9万円14階 71.19㎡ 3LDK東
2023/07/093,890万円54.6万円14階 71.19㎡ 3LDK東
2023/05/233,980万円55.1万円4階 72.29㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
プレサンスロジェ金山
名古屋市中区正木二丁目
山王駅9分 4,290万円57.4万円74.8㎡3LDK14階 / 15階建 南2020年115戸RC
2025/10/17ポレスターザ・レジデンス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 4,800万円67.1万円71.56㎡2LDK14階 / 15階建 西2016年116戸RC
2024/04/30プレサンスロジェ丸の内テラス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,760万円59.5万円63.23㎡2LDK4階 / 15階建 東2016年70戸RC
2026/02/03オープンレジデンシア名古屋栄
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅3分 4,190万円69.1万円60.62㎡1LDK+S7階 / 15階建 南2019年90戸RC
2024/03/04プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス
名古屋市中区栄四丁目
栄駅4分 3,990万円71.1万円56.1㎡2LDK4階 / 15階建 南2021年70戸RC
2025/12/29プレサンスロジェ金山セリエ
名古屋市中区正木一丁目
山王駅8分 4,150万円55.0万円75.39㎡3LDK4階 / 15階建 南2021年70戸RC
2025/12/16プレサンスロジェ上前津駅前II
名古屋市中区大須四丁目
上前津駅1分 3,980万円69.9万円56.9㎡2LDK13階 / 15階建 -2016年126戸RC
2025/11/30プレサンスロジェ上前津駅前
名古屋市中区上前津二丁目
上前津駅1分 3,650万円64.0万円57.06㎡2LDK11階 / 14階建 西2015年65戸RC
2025/05/08プレサンスジェネ鶴舞
名古屋市中区千代田三丁目
鶴舞駅7分 3,500万円62.1万円56.4㎡2LDK8階 / 14階建 南西2017年76戸RC
2025/11/01ザ・プラセシオン金山
名古屋市中区平和二丁目
東別院駅6分 4,580万円63.9万円71.73㎡3LDK10階 / 15階建 南2019年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14%下落、名古屋市中区では22.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は名古屋市中区の平均と比較して39.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
55.9万円/㎡
前年比-14.0%
名古屋市中区
94.6万円/㎡
前年比-22.6%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ金山
所在地愛知県名古屋市中区正木二丁目
交通名鉄名古屋本線山王駅徒歩9分
築年月2020年
階数15階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

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